Yra mokestis už tai veikla, kuri yra pirkėjo sąskaita
Kaip investuoti į Gana Nekilnojamojo Turto yra klausimas, tiek Ganos ir užsienio investuotojai turi grumtis suGana yra šalis, kuri yra sparčiai auganti su daug gamtinių išteklių, kurie apima nekilnojamojo turto, naftos ir dujų. Keli užsienio kapitalo vystymo bendrovių padarė savo kelią į šalies dalyvauti nekilnojamojo turto peštynės. Šiame straipsnyje, mes jums pateikti keletą būdų, procedūrų ir reikalavimų Ganos nekilnojamojo turto investicijų, Tai yra sparčiai augantis sektorius per pastaruosius keletą metų. Ji turi daug pasiūlyti Ghanaians, keliautojai, ir emigrantų bendruomenės, kuri nori, kad į jį investuoti. Jums reikia išsiaiškinti, kam priklauso žemė, ir užtikrinti, kad jūs perkate iš teisingas savininkas. Žemė čia buvo parduodami įvairių pirkėjai ir tie, kurie nėra Bonafede savininkai. Jums reikės gauti žemės nuosavybės peržiūrėti vyriausybės tarnybos ir žemės vertinimo atlikti.
Antra, jums reikės peržiūri dokumentus, save ir būti įtraukti į visus veiksmus, susijusius su pirkimo nuosavybė.
Vykdyti nepriklausomą advokatą, peržiūrėti dokumentus kaip atsargumo priemonė prieš jums padaryti bet kokius mokėjimus. Kai perkate neišvystyta žemės Ganos, yra terminai, nustatyti vyriausybės plėtoti ji. Jums gali tekti įdėti iki pagrindinės infrastruktūros, pavyzdžiui, pamatai, arba pastatas per pirmuosius dvejus metus. Tai taip pat sumažina keliami klausimai apie žemės nuosavybės, arba neteisėto kirtimo turto nuosavybės ar medžių. Jums reikia rasti šiuos reikalavimus iš vyriausybės tarnybos, prieš perkant žemę. Tai reiškia, kad negalite savo žemę, kaip įmonei ar asmeniui neribotą laiką. Į nuomos skirtis nuo dvidešimt penkių iki metų.
Ganos žemės yra daugiausia dėl nuomos pagrindu
Sąlygų užsieniečiams, yra trumpesnis nei Ghanaians, bet jie visi yra sutartinė. Svarbu tai aptarti su savo žemės pirkimo agentas, prieš jums padaryti jūsų pirkti. Tai yra protinga naudoti paslaugas Nekilnojamojo turto agentūra, kuri yra oficialiai registruotas. Jie turėtų būti geros reputacijos ir siūlome jums garso patarimų, kurie padės jums derėtis savo kelią aplink pirkimo nekilnojamojo turto Ganoje. Užsieniečiai yra ne tik pirkti žemės ar turto Ganoje. Yra keturių rūšių žemės nuosavybės Ganoje.
Tai priklauso nuo naudojamo metodo jų įsigyti.
Tai yra Vyriausybės Žemės, Papročių Išmatose, Žemės, Šeimos, Privačios Žemės ir perdavė Žemės. Pirkėjai, turėtų konsultuotis su Gana Investicijų Skatinimo Centras išsiaiškinti, kokios tvarkos turi būti laikomasi. Jie bus nukreipti į agentūras, atsakingas už teisėtai įsigyjant turtą taip, kad jie galėtų nustatyti teisės savininkams. Sandorio išlaidos yra nuo. dvidešimt penkerių iki šešiolikos kainos turtą. Taip yra todėl, kad žemės nuosavybės, yra sunku patikrinti. Nekilnojamojo turto pardavėjai mokėti agentams komisiją iš penkių ir pirkėjas moka žyminio mokesčio nuo. dvidešimt penkių iki vieno. Mokesčius už teisines paslaugas, yra nuo trijų iki dešimties.
Šie sandoriai yra deramasi, ir mokėti Ganos Cedema (GHC).
Visi sandoriai yra vykdomi valstybine kalba anglų kalba. Ganos gyventojų, emigrantų dauguma gyvena šalies sostinė, Akroje. Jie gyvena individualiuose namuose, kurie yra dideli ir turi sodai ir garažai tik už miesto centro. Šie paprastai yra nuomojamas ir išeigos norma tarp. Vieną dviejų šimtų kvadratinių metrų namą kainuoja dolerių, kuris yra apie GHC. Tai yra išnuomotas ne penkiasdešimt dolerių per mėnesį (GHC). Gyvenamųjų ypatybės mažmeninės tarp GHC. dvi mln. eurų (jav dolerių vienas milijonas) už kvadratinį metrą. Nuomos rinkos kapitalo yra didelis. Pajamos, nuomos mokestis yra mažas. Nuomos pajamos nerezidentams yra ten ir išskaičiuoto prie šaltinio. Tai mokesčius, bruto nuomos pajamos. Kapitalo prieaugis apmokestinamas ne penkiolika, ir nėra nė vieno, apmokestinamas paveldimo turto. Dovana mokestis yra taikomas ne penki perdavimo savybes kaip dovana.
Gyventojai yra apmokestinami nuo iki dvidešimt penkių dėl pajamų progresinių tarifų.
Nuomos pajamos yra mokama nuo vienerių metų iki trejų metų, iš anksto. Tai ne teisinės padėties, bet dėl to, kad nuomos rinkoje džiaugtis savininkas, jis tai gali padaryti. Įprasta praktika yra šešių mėnesių iš anksto, ir tada mokama kas šešis mėnesius. Nutraukus nuomos sutartis, prieš tai dėl tai turi būti daroma su trijų mėnesių įspėjimo iš anksto. Kai kuriais atvejais, jie turi gauti nuomininko pakeisti save už likusį laikotarpį arba palaukti, grąžinamosios išmokos už keletą mėnesių. Nekilnojamojo turto investicijos yra Gana pelningas paruoštas rinkoje nekilnojamojo turto nuomos. Tačiau jis yra, svarbu, kad atlikti savo deramo patikrinimo atidžiai ir aktyviai dalyvauja nekilnojamojo turto pirkimo.
